Rente

De rentetarieven die Nestr hanteert voor vastgoedfinancieringen zijn afhankelijk van een aantal zaken.

Bij de bepaling van de rente wordt er enerzijds gekeken naar de onderlinge verhouding tussen de hoofdsom van de financiering ten opzichte van de waarde van het te financieren object. Dit noemen we de ‘loan to value’, afgekort LTV.

Anderzijds kijken we naar hoe lang je zekerheid wilt, oftewel hoelang wil je de rente vastzetten? Overleg dit met je adviseur om tot de beste keus te komen.

Vastgoed­financiering & Renovatie­financiering rente

Nestr is de uitvinder van de Vastgoedfinanciering. Wij waren de eerste aanbieder die de annuïtaire aflossing introduceerde, waardoor je maandlasten lager zijn dan bij de standaard producten in de zakelijke markt. Hierdoor houd je meer over van de huurinkomsten zodat je sneller kunt doorpakken naar je volgende verhuurobject.

In januari 2021 hebben we de Renovatiefinanciering geïntroduceerd. Wederom een innovatieve stap van Nestr. Bij de renovatiefinanciering kan je namelijk niet alleen de verbouwingskosten financieren, maar ook nog eens de daardoor gecreëerde overwaarde.

Zie hieronder het overzicht van de rentetarieven per 21 april 2021.

RENTE
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
2 jaar vast
3,30%
3,40%
3,45%
3,45%
3,75%
4,10%
3 jaar vast
2,95%
3,10%
3,25%
3,30%
3,55%
3,85%
5 jaar vast
2,95%
3,10%
3,25%
3,30%
3,55%
3,80%
7 jaar vast
3,00%
3,20%
3,25%
3,30%
3,60%
3,90%
10 jaar vast
3,25%
3,45%
3,50%
3,55%
3,85%
4,15%

LagereLasten­financiering rente

De LagereLastenfinanciering kenmerkt zich door een lagere rente waardoor je maandelijkse lasten lager zijn. Je betaalt namelijk afsluitvergoeding die wij vervolgens weer teruggeven door je een lagere rente te berekenen. Sterker nog, de korting op de rente is opgeteld hoger dan de afsluitvergoeding die je betaalt.

Je kunt bij de LagereLastenfinanciering kiezen om 1% of 2% afsluitvergoeding te betalen. Afhankelijk van deze keuze ontvang je een andere korting. Hieronder het overzicht van de rentetarieven per 8 februari 2021 bij respectievelijk 1% en 2% afsluitvergoeding.

1% afsluitvergoeding

RENTE (1%)
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
5 jaar vast
2,70%
2,85%
3,00%
3,05%
3,30%
3,55%
7 jaar vast
2,80%
3,00%
3,05%
3,10%
3,40%
3,70%
10 jaar vast
3,10%
3,30%
3,35%
3,40%
3,70%
4,00%

2% afsluitvergoeding

RENTE (2%)
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
5 jaar vast
2,50%
2,65%
2,80%
2,85%
3,10%
3,35%
7 jaar vast
2,65%
2,85%
2,90%
2,95%
3,25%
3,55%
10 jaar vast
3,00%
3,20%
3,25%
3,30%
3,60%
3,90%

Rente Verduurzaam­financiering

Verduurzamen van je verhuurde woning. Iedereen denkt hierover na, maar Nestr biedt nu een praktisch handvat. Ben je in bezit van een woning met label A of B, ontvang je gelijk korting op de rente. Heb je een woning in bezit of op het oog en deze heeft een minder goed energielabel, maar jij verduurzaamt deze woning met minimaal 1 label, ontvang je ook korting op je rente. We kunnen je zelfs helpen met de verbouwing. Daar hebben we de Nestr Renovatiefinanciering voor bedacht.

Hieronder tref je de rentetarieven aan voor beide producten.

Rentetarief voor energielabel A of B

RENTE
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
2 jaar vast
3,20%
3,30%
3,35%
3,35%
3,65%
4,00%
3 jaar vast
2,85%
3,00%
3,15%
3,20%
3,45%
3,75%
5 jaar vast
2,85%
3,00%
3,15%
3,20%
3,45%
3,70%
7 jaar vast
2,90%
3,10%
3,15%
3,20%
3,50%
3,80%
10 jaar vast
3,15%
3,35%
3,40%
3,45%
3,75%
4,05%

Rentetarief voor energielabel C, D, E, F of G en er na verduurzaming minimaal 1 label verbetering plaatsvindt

RENTE
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
2 jaar vast
3,15%
3,25%
3,30%
3,30%
3,60%
3,95%
3 jaar vast
2,80%
2,95%
3,10%
3,15%
3,40%
3,70%
5 jaar vast
2,80%
2,95%
3,10%
3,15%
3,40%
3,65%
7 jaar vast
2,85%
3,05%
3,10%
3,15%
3,45%
3,75%
10 jaar vast
3,10%
3,30%
3,35%
3,40%
3,70%
4,00%

Jouw adviseur

Heb je interesse in de mogelijkheden voor financiering die Nestr biedt? Neem dan contact op met één van onze adviseurs. Hij of zij kan jou met de Nestr tool laten zien wat Nestr voor jou kan betekenen.

"Een absolute recordtijd!"

“De doorlooptijd van het indienen van de aanvraag tot het passeren van de financiering en aankoop bij de notaris nam 8 dagen in beslag.” ~ Raymond Bocker van Barlavento