Renovatie­financiering

Nestr biedt een innovatieve renovatiefinanciering voor verhuurde woningen aan. We financieren niet alleen de kosten van de verbouwing, maar ook nog eens de extra gecreëerde waarde. Met deze extra waarde kan je weer je volgende object financieren. Ben je geïnteresseerd? Zoek een een Nestr-adviseur bij jou in de buurt. Nestr is namelijk smart finance.

Financiering voor de gecreëerde waarde na verbouwing

Nestr Smart Finance biedt financiering aan professionele beleggers die het meeste rendement willen halen uit hun vastgoedobjecten. Bijvoorbeeld door het renoveren van hun object.

Bij de Renovatiefinanciering kan je namelijk niet alleen de verbouwingskosten financieren, maar ook nog eens de daardoor gecreëerde overwaarde. In plaats van het welbekende bouwdepot waar de kosten worden gefinancierd, financiert Nestr dus meer. Wederom een innovatieve stap van Nestr. Door ons professionele team en onze innovatieve producten helpen wij je snel, smooth en smart.

Nestr biedt slimme vastgoedfinancieringen voor verhuur aan tussen de EUR 100.000 en EUR 2.000.000, bestemd voor één of meerdere woningen door heel Nederland. Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuren of te verhuren woningen zijn. Een gedeelte van het onderpand mag eventueel uit niet-woningen bestaan, bijvoorbeeld een winkel op de begane grond. De financiering kan maximaal 80% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat bedragen

De Nestr Renovatie­financiering

Naast de Nestr Vastgoedfinanciering bieden wij ook de Nestr Renovatiefinanciering aan. Koop je een woning die wel een opknapbeurt kan gebruiken, helpt Nestr je daarmee. Een woning voor de verhuur met een nieuwe badkamer of keuken is natuurlijk beter te verhuren en zorgt voor een beter rendement op je investering. Je kunt het natuurlijk ook gebruiken om je woning voor de verhuur te verduurzamen.

Kenmerken:

  • Het renovatiedepot kan maximaal EUR 50.000 bedragen, met een maximum van 15% van de koopsom;
  • Is de getaxeerde waarde in verhuurde staat voor renovatie lager dan de koopsom, gaan we uit van die lagere waarde;
  • De renovatie mag maximaal 6 maanden duren;
  • Je schiet de kosten zelf voor en nadat de renovatie is afgerond, keert Nestr het depot uit op je rekening;
  • Creëer je daarnaast nog overwaarde, keren wij die ook uit op je rekening;
  • De rente over het renovatiedepot is net zo laag als over de gehele financiering;
  • Nestr rekent geen extra kosten voor het beheer van het renovatiedepot;
  • Alle andere voordelen van de Nestr Vastgoedfinanciering gelden natuurlijk ook voor de Nestr Renovatiefinanciering.

Rente Renovatie­financiering

RENTE
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
2 jaar vast
3,10%
3,20%
3,25%
3,25%
3,55%
3,80%
3 jaar vast
2,70%
2,85%
2,90%
2,95%
3,20%
3,55%
5 jaar vast
2,70%
2,85%
2,90%
2,95%%
3,20%
3,45%
7 jaar vast
2,80%
2,95%
3,00%
3,05%
3,25%
3,55%
10 jaar vast
3,10%
3,30%
3,35%
3,40%
3,70%
3,90%

Nestr Renovatie­financiering

De loan to value van de Renovatiefinanciering is zeer aantrekkelijk, want onder voorwaarden kan je 80% van de waarde na verbouwing financieren.

Rente

De rente is hetzelfde als bij de Vastgoedfinanciering. Bij Nestr rekenen we geen extra kosten over het renovatiedepot.

Rentevastperiode

De rentevastperiode waar je uit kunt kiezen, is net als bij de Nestr Vastgoedfinanciering 2, 3, 5, 7 of 10 jaar vast.
 

Het verschil tussen een bouwdepot en de Nestr Renovatie­financiering

Andere aanbieders in de vastgoedsector bieden een bouwdepot aan waarbij de kosten van de renovatie meegefinancierd kunnen worden. Nestr gaat een stap verder. In veel gevallen creëer je met de renovatie meerwaarde in je verhuurobject. Renoveer je  bijvoorbeeld voor EUR 10.000 en stijgt de waarde van je verhuurobject daardoor met EUR 25.000, dan kan Nestr EUR 20.000 extra financieren.

Vraag aan je adviseur wat de Nestr Renovatiefinanciering voor jou kan betekenen.

*Nestr Smart Finance verstrekt geen financieringen aan consumenten.

“Reguliere banken kunnen op een dergelijke locatie niet financieren"

“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance