LagereLasten­financiering

Door te kiezen voor afsluitprovisie is het bij Nestr mogelijk je vaste maandelijkse lasten nóg lager uit te laten vallen waardoor je meer rendement per maand kan halen uit je verhuurde woning. Lees hieronder hoe het werkt of ga direct opzoek naar een adviseur in de buurt

Vastgoed­financiering met afsluitvergoeding

De Nestr LagereLastenfinanciering zorgt voor nóg lagere maandlasten dan de Nestr Vastgoedfinanciering. Met de annuïtaire aflossing wordt de gehele hoofdsom afgelost, maar zijn de maandlasten de eerste jaren toch lager dan bij een lineaire hypotheek het geval is. De LagereLastenfinanciering biedt je nu een lagere rente en daardoor nóg lagere maandlasten.

Hoe werkt het?

Nestr brengt standaard geen afsluitvergoeding in rekening, maar biedt vanaf heden de mogelijkheid om 1% of 2% afsluitvergoeding in rekening te brengen. In ruil daarvoor ontvang je een fikse korting op het rentetarief gedurende de gehele rentevastperiode. 

Nestr biedt slimme vastgoedfinancieringen voor verhuur aan tussen de EUR 100.000 en EUR 2.500.000, bestemd voor één of meerdere woningen door heel Nederland. Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuren of te verhuren woningen zijn. Een gedeelte van het onderpand mag eventueel uit niet-woningen bestaan, bijvoorbeeld een winkel op de begane grond. De financiering kan maximaal 80% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat bedragen.

LagereLastenfinanciering

De Nestr
LagereLasten­financiering

Nóg lagere maandlasten. En verder:

  • Je betaalt 1% of 2% afsluitvergoeding en in ruil daarvoor ontvang je een fikse korting op je rente;
  • De korting geldt voor de gehele rentevastperiode;
  • Je kunt de afsluitvergoeding zelf betalen maar ook financieren;
  • De maximale LTV bedraagt 80%;
  • De lening wordt annuïtair afgelost;
  • Nestr biedt 35 jaar zekerheid;
  • Nestr financiert verhuurde woningen in heel Nederland tegen dezelfde scherpe rente;
  • Nestr financiert maximaal 80% van de waarde in verhuurde staat (LTV) indien het vastgoed langer dan 6 maanden in bezit is;
  • Voeg je binnen 6 maanden na aankoop waarde toe aan je object (bijvoorbeeld door verbouwing of huuroptimalisatie), zal het uitgangspunt de actuele marktwaarde zijn;
  • Koop je een object aan, is de aankoopsom het uitgangspunt (tenzij de getaxeerde marktwaarde in verhuurde staat lager is);
  • Financieringsaanvragen tot 75% LTV kunnen aflosvrij worden aangeboden; Je mag per kalenderjaar altijd 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen;
  • Financier je in een B.V., dan is een persoonlijke borgstelling vereist.
 
Wil je weten hoe je een financiering aanvraagt bij Nestr?

LagereLasten­financiering rente

De LagereLastenfinanciering kenmerkt zich door een lagere rente waardoor je maandelijkse lasten lager zijn. Je betaalt namelijk afsluitvergoeding die wij vervolgens weer teruggeven door je een lagere rente te berekenen. Sterker nog, de korting op de rente is opgeteld hoger dan de afsluitvergoeding die je betaalt.

Je kunt bij de LagereLastenfinanciering kiezen om 1% of 2% afsluitvergoeding te betalen. Afhankelijk van deze keuze ontvang je een andere korting. Hieronder het overzicht van de rentetarieven bij respectievelijk 1% en 2% afsluitvergoeding.

1% afsluitvergoeding

RENTE (1%)
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
5 jaar vast
2,45%
2,60%
2,65%
2,70%
2,95%
3,20%
7 jaar vast
2,60%
2,75%
2,80%
2,85%
3,05%
3,35%
10 jaar vast
2,95%
3,15%
3,20%
3,25%
3,55%
3,75%

2% afsluitvergoeding

RENTE (2%)
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 65% LTV
≤ 70% LTV
≤ 75% LTV
≤ 80% LTV
5 jaar vast
2,25%
2,40%
2,45%
2,50%
2,75%
3,00%
7 jaar vast
2,45%
2,60%
2,65%
2,70%
2,90%
3,20%
10 jaar vast
2,85%
3,05%
3,10%
3,15%
3,45%
3,65%

Nestr LagereLasten­financiering

Je kunt de LagereLastenfinanciering tot maximaal 80% loan to value financieren.

Rente LagereLasten­financiering

De rente valt door de afsluitvergoeding aanzienlijk lager uit en hoe meer afsluitvergoeding je betaalt, hoe lager de rente wordt.

Rentevastperiode

Bij de LagereLastenfinanciering kan je kiezen uit 5, 7 of 10 jaar rentevast.
 

“Reguliere banken kunnen op een dergelijke locatie niet financieren"

“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance