Nestr CRE Financiering

Je bent in bezit van verhuurd zakelijk vastgoed of koopt een zakelijk object aan. Goede locatie, mooie huurder en goede huurinkomsten. So far, so good. Nu alleen nog ‘even” de financiering regelen….

Ouch, dat gaat vandaag de dag niet zo makkelijk als je misschien gedacht had. Gelukkig kan je vertrouwen op Nestr. Wij hebben namelijk een financiering beschikbaar met heldere voorwaarden zodat je gelijk weet waar je aan toe bent. Uiteraard met de gebruikelijk lage aflossing en een supersnel acceptatieproces, zodat je snel bij de notaris zit om te tekenen.

Waar wacht je nog op? Neem contact op met je Nestr adviseur of klik hieronder om er één te vinden.

Financiering voor een verhuurd zakelijk pand

Met de Nestr CRE Financiering is het mogelijk om bijvoorbeeld een winkel, een loods of kantoor te financieren. Vandaag de dag is dat niet meer zo makkelijk dan je misschien in het verleden gewend was. Nestr kan jou daar gelukkig mee assisteren.

Het grote verschil tussen financiering van een verhuurde woning ten opzichte van een verhuurd zakelijk pand is de courantheid. 17 Miljoen Nederlanders zijn wel allemaal op zoek naar een dak boven hun hoofd, maar ze zijn niet allemaal op zoek naar winkelruimte. Dit verhoogde risicoprofiel uit zich in een paar zaken:

  • het rentetarief van een financiering voor zakelijk vastgoed is iets hoger;
  • er is vaak sprake van een maandelijkse aflossing.

Met name bij de tweede bullet onderscheid Nestr zich van de gevestigde orde. In de meeste gevallen vragen wij geen maandelijkse aflossing, waardoor er meer vrije kasstroom voor jou ontstaat.

Wie kan bij Nestr financieren?

  • Je bezit ten minste één ander verhuurd vastgoedobject, mits deze minimaal 5 jaar in bezit is, of;

  • Je bezit ten minste twee andere verhuurde vastgoedobjecten, of;

  • Je bezit nu geen verhuurd vastgoed, maar hebt in het recente verleden twee verhuurde vastgoedobjecten in Nederland minimaal vijf jaar in bezit gehad.       

Lagere rente, hogere hoofdsom

Ook bieden wij jou de mogelijkheid om een lager rentetarief in te kopen. Het voordeel hiervan is niet alleen dat je een lagere rente betaalt, maar dat je hierdoor ook meer* kunt lenen, zonder dat je maandlast hoger* wordt. Wie wil dat nou niet?

*de maximale financiering kan nooit meer bedragen dan 60% van de getaxeerde waarde in verhuurde staat. Financier je boven de 55% LTV zal er naast de maandelijkse rente ook sprake zijn van een geringe maandelijkse aflossing.

Kijk hieronder of jouw zakelijke object hiervoor in aanmerking komt.

De Nestr
CRE Financiering

Ook voor de Nestr CRE Financiering geldt hetzelfde als voor al onze producten: lage maandlasten. Wat geldt nog meer?

  • Minimale hoofdsom EUR 100.000;
  • Maximale hoofdsom EUR 2.000.000;
  • Maximaal 60% LTV;
  • Tot 55% LTV is de financiering aflossingsvrij;
  • Het is toegestaan dat je zelf een deel van het object gebruikt;
  • Nestr biedt 5 jaar zekerheid. Bij andere aanbieders is de looptijd van de financiering in veel gevallen korter;
  • Nestr financiert in alle steden van Nederland met een minimaal aantal inwoners van 20.000;
  • Voor de categorie ‘Industrial’ financieren we in de gehele randstad. Denk hierbij bijvoorbeeld aan verhuurde bedrijfsloodsen;
  • Indien het verhuurde object een kantoor is, dient deze over energielabel A, B of C te beschikken;
  • Je mag per kalenderjaar altijd 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen;
  • Financier je in een B.V., dan is een persoonlijke borgstelling vereist;
  • Je betaalt 1%, 2% of 3% afsluitvergoeding en in ruil daarvoor ontvang je een fikse korting op je rente.
 
Wil je weten hoe je een financiering aanvraagt bij Nestr?

Rente CRE Financiering

Het financieren van een zakelijk verhuur pand is vandaag de dag niet meer zo simpel als dat vroeger het geval was. Nestr maakt dit mogelijk met een transparant en voorspelbaar product, zodat je snel duidelijkheid hebt over je financieringsaanvraag. Koop je een verhuurd object aan of wil je een bestaande financiering oversluiten, tref hieronder de rentetarieven aan.

Als je gebruik maakt van de meer-financieren-optie, kan je kiezen voor het betalen van 1%, 2% of 3% vergoeding. Je ontvangt dan direct respectievelijk 0,20%, 0,40% of 0,60% korting op onderstaande rentetarieven. Je kunt hierdoor een hogere financiering verkrijgen én een lager rentetarief.

≤50% LTV
≤55% LTV
≤60% LTV
2 jaar vast
7,15%
7,15%
7,20%
3 jaar vast
6,95%
6,95%
7,00%
5 jaar vast
6,85%
6,85%
6,90%

Voordelen

  1. Heldere productvoorwaarden
  2. Geen bijkomende kosten zoals maandelijkse beheerkosten
  3. Ook zonder energielabel is financiering mogelijk, behalve bij kantoorpanden

Aflossing

Financier je maximaal 55% van de getaxeerde waarde in verhuurde staat, is de lening aflossingsvrij

Rentevastperiode

Bij de CRE Financiering kan je kiezen uit een rentevastperiode van 2, 3, of 5 jaar

“Reguliere banken kunnen op een dergelijke locatie niet financieren"

“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance