Nestr Combipandfinanciering

Je bent in het bezit van een ongesplitst object met bijvoorbeeld een winkel of kantoor op de begane grond en 1 of meerdere appartementen daarboven. In beginsel een prima belegging, alleen waar financier je dit anno nu? Bij Nestr!

Of je nu een combinatiepand aankoopt of al in bezit hebt, Nestr is je partner in financiering. Ook het vrijmaken van liquiditeit is mogelijk. Nestr financiert tot 70% èn ook nog eens met een lage aflossing. Wil je tot 60% van de waarde financieren? Dan kan je de financiering aflossingsvrij aanvragen. Waar wacht je nog op? Neem contact op met je adviseur of klik hieronder om er één te vinden.

Financiering voor een combinatiepand

Met de Nestr Combipandfinanciering is het mogelijk om een object met bijvoorbeeld een winkel op de begane grond en één of meerdere woningen daarboven, te financieren. Lees hieronder of je combinatiepand hiervoor in aanmerking komt. Je kunt deze financiering afsluiten via een Nestr adviseur. 

Hoe werkt het?

Je kunt de Nestr Combipandfinanciering aanvragen voor verhuurde combinatiepanden (zowel gesplitste als ongesplitste ) waarbij het zakelijke gedeelte tussen de 20% en 49% van de getaxeerde waarde van het gehele object bedraagt. Indien je een lopende lening wilt oversluiten, kan je dat doen als je minimaal 3 verhuurpanden in bezit te hebt, waarvan minimaal 1 object gemengd of
volledig commercieel verhuurd vastgoed dient te zijn.

Koop je een gemengd pand aan, dien je minimaal 2 andere panden in bezit te hebben, waarvan minimaal 1 gemengd of geheel commercieel pand.

De Nestr
Combipandfinanciering

Lage maandlasten. En verder:

  • Minimale hoofdsom EUR 100.000;
  • Maximale hoofdsom EUR 2.500.000;
  • Maximaal 70% LTV;
  • Ongesplitste en gesplitste combinatiepanden waarbij het zakelijke gedeelte tussen de 20% en 49% van de totale getaxeerde waarde bedraagt;
  • De lening wordt annuïtair afgelost;
  • Nestr biedt 35 jaar zekerheid;
  • Nestr financiert in heel Nederland;
  • Indien het zakelijke gedeelte een kantoor is, dient deze over energielabel A, B of C te beschikken;
  • Is het zakelijke gedeelte geen kantoor, dient deze over energielabel A, B, C of D te beschikken;
  • Financieringsaanvragen tot 60% LTV kunnen aflosvrij worden aangeboden; Je mag per kalenderjaar altijd 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen;
  • Financier je in een B.V., dan is een persoonlijke borgstelling vereist;
  • Eigen gebruik van het zakelijke gedeelte is toegestaan.
 
Wil je weten hoe je een financiering aanvraagt bij Nestr?

Rente van de Nestr Combipandfinanciering

De Nestr Combipandfinanciering kenmerkt zich door een lagere aflossing dan gebruikelijk, waardoor je maandelijkse lasten lager zijn.

RENTE
≤ 50% LTV
≤ 60% LTV
≤ 70% LTV
2 jaar vast
3,80%
3,90%
4,00%
3 jaar vast
3,35%
3,50%
3,75%
5 jaar vast
3,35%
3,50%
3,75%
7 jaar vast
3,50%
3,65%
3,90%
10 jaar vast
4,05%
4,20%
4,45%

Voordelen

  1. Eigen gebruik van het zakelijke deel is toegestaan
  2. Overal in Nederland financiert Nestr

Aflossing

Lage aflossing, dus lage maandlasten

Rentevastperiode

Bij de Combipandfinanciering kan je kiezen uit 2, 3, 5, 7 of 10 jaar rentevast.
 

“Reguliere banken kunnen op een dergelijke locatie niet financieren"

“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance