Je bent in het bezit van een combipand met bijvoorbeeld een winkel of kantoor op de begane grond en 1 of meerdere appartementen daarboven. In beginsel een prima belegging, alleen waar financier je dit anno nu? Bij Nestr!
Of je nu een combinatiepand aankoopt of al in bezit hebt, Nestr is je partner in financiering. Ook het vrijmaken van liquiditeit is mogelijk. Nestr financiert tot 75% LTV* èn ook nog eens met een lage aflossing. Wil je tot 70% van de waarde financieren? Dan kan je de financiering aflossingsvrij aanvragen. Waar wacht je nog op? Neem contact op met je adviseur of klik hieronder om er één te vinden.
Met de Nestr Combipandfinanciering is het mogelijk om een object met bijvoorbeeld een winkel op de begane grond en één of meerdere woningen daarboven, te financieren. Lees hieronder of jouw combinatiepand hiervoor in aanmerking komt. Je kunt deze financiering afsluiten via een Nestr adviseur.
Hoe werkt het?
Wie kan bij Nestr financiering krijgen?
Wat kan je financieren?
Bij het verwerken van jouw financieringsaanvraag kijken we naar de waarde van het zakelijke gedeelte ten opzichte van de waarde van het totale object. Is de waarde van de winkel bijvoorbeeld 10% van de waarde van het totale object, beoordelen we dat anders dan als dit 40% zou zijn. Een zakelijk risico wordt namelijk anders geclassificeerd als een verhuurd appartement.
Is het zakelijke gedeelte in jouw combipand minder dan 20% (van de getaxeerde waarde in verhuurde staat), kan je de reguliere Nestr Vastgoedfinanciering aanvragen! Gezien het geringe gedeelte ‘zakelijk’, vliegen we je combipand aan als een residentieel object.
Klik hieronder om verder te lezen
Ligt het zakelijke gedeelte in jouw combipand tussen de 20% en 35% (van de getaxeerde waarde in verhuurde staat), hebben wij de Nestr Combipandfinanciering Lite voor jou ontwikkeld.
Klik hieronder om verder te lezen
Ligt het zakelijke gedeelte in jouw combipand tussen de 35% en 50% (van de getaxeerde waarde in verhuurde staat), hebben wij de Nestr Combipandfinanciering voor jou beschikbaar.
Scroll verder naar beneden voor meer informatie.
Ook voor de Nestr Combipandfinanciering geldt hetzelfde als voor al onze producten: lage maandlasten. Wat geldt nog meer?
Het financieren van een combinatiepand is vandaag de dag niet meer zo simpel als dat vroeger het geval was. Nestr maakt dit mogelijk met een transparant en voorspelbaar product, zodat je snel duidelijkheid hebt over je financieringsaanvraag. Koop je een verhuurd combinatiepand aan of wil je een bestaande financiering oversluiten waarbij de waarde van het zakelijke gedeelte tussen de 35% en 50% van de totale waarde bedraagt, tref hieronder de tarieven aan.
| RENTE | ≤50% LTV | ≤60% LTV | ≤70% LTV | ≤75% LTV |
|---|---|---|---|---|
| variabel | 7,64% | 7,64% | 7,64% | 7,89% |
| 2 jaar vast | 7,30% | 7,30% | 7,45% | 7,55% |
| 3 jaar vast | 6,75% | 6,75% | 7,00% | 7,10% |
| 5 jaar vast | 6,60% | 6,60% | 6,70% | 6,85% |
| 7 jaar vast | 6,70% | 6,70% | 6,80% | 6,95% |
| 10 jaar vast | 7,00% | 7,00% | 7,10% | 7,25% |
Ook als je combinatiepand überhaupt nog niet over een energielabel of het juiste label beschikt, kan Nestr je toch helpen met financiering (met uitzondering van kantoren. Deze dienen namelijk altijd over een energielabel A, B of C te beschikken).
Maar we gaan nog verder! Indien je binnen 6 maanden na passeren het gehele object verduurzaamd (dus zowel de woning(en) als het commerciële gedeelte), ontvang je naast de hierboven genoemde rentekorting ook nog eens een vergoeding voor het betalen van de kosten voor het verkrijgen van een energielabel (met een maximum van EUR 500,00).
Waar wacht je nog op?
Lage aflossing, dus lage maandlasten
“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance
