Beste adviseur,
Welkom op de downloadpagina van Nestr. Hier vind je altijd de laatste versie van de benodigde documenten die je nodig hebt om een financieringsdossier voor je klant compleet te maken.
Let op: niet alle documenten zijn nodig in elk financieringsdossier.
De productkaart bevat alle informatie over de producten die Nestr aanbiedt.
Maak je gebruik van de Nestr Deskaccountmanager en wil je een nieuwe aanvraag indienen? Download dan het Nestr Aanvraagformulier. Dit is een invulbare PDF, zodat je alle velden achter je laptop direct digitaal kunt invullen.
Aanvraagformulier vastgoedfinanciering
Met behulp van dit document kun je de taxatieopdracht voor verhuurde woningen of combinatiepanden uitzetten. Zorg ervoor dat de taxateur deze opdracht altijd ontvangt, zodat hij de opdracht correct uit kan voeren. Correctheid zorgt namelijk voor een snellere doorlooptijd. De taxateur moet aangesloten zijn bij NRVT en ingeschreven staan in de Kamer Bedrijfsmatig.
Taxatieopdracht woningen en combinatiepanden (mei 2026)
Met behulp van dit document kun je de taxatieopdracht voor verhuurd commercieel vastgoed uitzetten. Zorg ervoor dat de taxateur deze opdracht altijd ontvangt, zodat hij de opdracht correct uit kan voeren. Correctheid zorgt namelijk voor een snellere doorlooptijd. De taxateur moet gekozen worden uit de shortlist ‘Taxateurslijst commercieel vastgoed’! Scroll hiervoor verder naar beneden.
Taxatieopdracht commercieel vastgoed (mei 2026)
Met behulp van dit document kun je de taxatieopdracht voor zorgvastgoed uitzetten. Zorg ervoor dat de taxateur deze opdracht altijd ontvangt, zodat hij de opdracht correct uit kan voeren. Correctheid zorgt namelijk voor een snellere doorlooptijd. De taxateur moet gekozen worden uit de shortlist "Taxateurslijst Zorgvastgoed'. Scroll hiervoor naar beneden.
Taxatieopdracht zorgvastgoed (augustus 2026)
Je klant heeft de vrijheid om gebruik te maken van elke taxateur die is aangesloten bij NRVT (kamer Bedrijfsmatig) te gebruiken. Ben je echter op zoek naar een taxateur in een regio waar je niet bekend bent, kies er dan een uit deze lijst.
Taxateurslijst verhuurde woningen (oktober 2026)
Breng je een financiering voor verhuurd commercieel vastgoed onder bij Nestr, dan moet het taxatierapport opgemaakt worden door een taxateur die op de ‘Taxateurslijst verhuurd commercieel vastgoed’ staat.
Taxateurslijst commercieel vastgoed (oktober 2026)
Breng je een financiering voor zorgvastgoed onder bij Nestr, dan moet het taxatierapport opgemaakt worden door een taxateur die op de ‘Taxateurslijst Zorgvastgoed’ staat.
Taxateurslijst zorgvastgoed (augustus 2026)
Als je klant minder dan 5 verhuurobjecten in bezit heeft, moeten de kennisvragen ingevuld worden.
Kennisvragen commercieel vastgoed
Onderstaande integriteitsvragen moeten ingevuld worden, ongeacht het aantal verhuurpanden dat je klant in bezit heeft.
Cliëntprofiel commercieel vastgoed
Indien je klant een object aankoopt, moet de herkomst van de eigen middelen inzichtelijk worden gemaakt. Zorg ook dat het bewijs (bijvoorbeeld kopie bankafschrift waar de liquide middelen op aanwezig zijn) bijgevoegd wordt! Daarnaast moeten de aan te tonen eigen middelen ook echt eigen middelen zijn, dus geen externe leningen.
Verklaring financiële middelen
Indien je klant zijn verhuurobject wil opknappen, kan hij in dit document aangeven welke kosten hij globaal gaat maken. Denk hierbij aan nieuwe keuken, nieuwe badkamer of verbeteringen om het huidige energielabel te verbeteren. Transformeren van een kantoor naar appartementen valt hier niet onder!
Nadat de renovatie is afgerond, dient de taxateur langs te gaan om nieuwe foto’s te maken. Als hij deze naar Nestr (eventueel via jou) verzend met de verklaring dat de getaxeerde waarde na verbouwing uit het taxatierapport is behaald, verwerken wij de uitbetaling. Dit vindt plaats zonder aanlevering van facturen en betalingsbewijzen.
Volledig ingevuld portefeuilleoverzicht van alle aanvragers/aandeelhouders, voor zover de inkomsten uit deze portefeuilles nodig zijn voor de onderhavige financieringsaanvraag.
Heeft de klant alle gevraagde informatie al in een eigen administratiesysteem of Excel-document staan, dan mag je deze ook gebruiken.
Als je een dossier voor de financiering van verhuurde woningen of combinatiepanden compleet maakt met de opgevraagde documenten, kan je bijgaand overzicht gebruiken om te controleren of de documenten conveniërend zijn. Dit zorgt ervoor dat de acceptatie van jouw dossier sneller plaats kan vinden.
Als je een dossier voor de financiering van commercieel vastgoed compleet maakt met de opgevraagde documenten, kan je bijgaand overzicht gebruiken om te controleren of de documenten conveniërend zijn. Dit zorgt ervoor dat de acceptatie van jouw dossier sneller plaats kan vinden.
Eind 2025 zijn we een samenwerking aangegaan met Positief Wonen om de voordelen van verduurzaming inzichtelijker te maken voor beleggers. In het rapport "De Nestr Labelsprong" kun je van bijna elk object in Nederland inzien welke impact verduurzaming heeft op de WWS-punten, huur- en marktwaarde. Dit rapport kost EUR 29,95 om aan te vragen, maar je kunt nu een voorbeeldrapport vinden via onderstaande link.
Voorbeeldrapport "De Nestr Labelsprong"
Via onderstaande link vind je de handleiding voor LendLeap, ons nieuwe midoffice systeem. In dit systeem kun jij als adviseur de status van acceptatie van jouw dossier volgen.
Na het tekenen van de Conditionele Offerte (CO) hebben wij een aantal gegevens nodig voor de acceptatie van de financieringsaanvraag. Een aantal gegevens kunnen aangeleverd worden met de Ockto-app van Nestr Smart Finance. Hieronder kan je een leaflet downloaden met informatie over de voordelen van Ockto en gebruikersinstructie voor je klanten.