Product

Nestr biedt innovatieve financieringen voor verhuurde woningen aan om zoveel mogelijk waarde uit jouw belegging te halen. Nestr kenmerkt zich daarnaast door het razendsnel beoordelen van financieringsdossiers. Wij zijn de perfecte combinatie tussen innovatie en menselijk maatwerk. Ben je geïnteresseerd? Zoek een een Nestr-adviseur bij jou in de buurt. Nestr is namelijk smart finance.

Vastgoedfinanciering voor verhuurde woningen

Wij willen het aanvragen, accepteren en beheren van vastgoedfinancieringen zo simpel en snel mogelijk doen. Anders dan anderen. Gebruikmaken van de moderne techniek, daar waar het anno nu nog steeds gebruikelijk is om handmatig fysieke dossiers te verwerken.

Nestr biedt slimme vastgoedfinancieringen voor verhuur aan tussen de EUR 100.000 en EUR 2.000.000, bestemd voor één of meerdere woningen door heel Nederland. Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuurde of te verhuren woningen zijn. Een gedeelte van het onderpand mag eventueel bestaan uit niet-woningen, bijvoorbeeld een winkel op de begane grond. De financiering kan maximaal 80% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat bedragen.

Hieronder tref je de kenmerken van de verschillende producten.

De Nestr
Vastgoedfinanciering

De standaard (maar revolutionaire) financiering voor verhuurde woningen.

De lening wordt annuïtair afgelost. Dit betekent een lagere maandlast dan andere aanbieders;
Nestr biedt 35 jaar zekerheid;
Nestr financiert verhuurde woningen in heel Nederland tegen dezelfde scherpe rente;
Nestr financiert maximaal 80% van de waarde in verhuurde staat (LTV) indien het vastgoed langer dan 6 maanden in bezit is;
Voeg je binnen 6 maanden na aankoop waarde toe aan je object (bijvoorbeeld door verbouwing of huuroptimalisatie), zal het uitgangspunt de actuele marktwaarde zijn;
Koop je een object aan, is de aankoopsom het uitgangspunt (tenzij de getaxeerde marktwaarde in verhuurde staat lager is);
Financieringsaanvragen tot 70% LTV kunnen aflosvrij worden aangeboden; Je mag per kalenderjaar altijd 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen;
Financier je in een B.V., dan is een persoonlijke borgstelling vereist.

Wil je weten hoe je een vastgoedfinanciering aanvraagt bij Nestr?

De Nestr
Renovatiefinanciering

Naast de hierboven genoemde Nestr Vastgoedfinanciering bieden wij ook de Nestr Renovatiefinanciering aan. Koop je een woning die wel een opknapbeurt kan gebruiken, helpt Nestr je daarmee. Een woning voor de verhuur met een nieuwe badkamer of keuken is natuurlijk beter te verhuren en zorgt voor een beter rendement op je investering.

Kenmerken:

Het renovatiedepot kan maximaal EUR 50.000 bedragen, met een maximum van 15% van de koopsom;
Is de getaxeerde waarde in verhuurde staat voor renovatie lager dan de koopsom, gaan we uit van die lagere waarde;
De renovatie mag maximaal 6 maanden duren;
Je schiet de kosten zelf voor en nadat de renovatie is afgerond, keert Nestr de renovatiekosten uit op je rekening;
Creëer je daarnaast nog overwaarde, keren wij die ook uit op je rekening;
De rente over het renovatiedepot is net zo laag als over de gehele financiering;
Nestr rekent geen extra kosten voor het beheer van het renovatiedepot;
Alle andere voordelen van de Nestr Vastgoedfinanciering gelden natuurlijk ook voor de Nestr Renovatiefinanciering.

De Nestr
LagereLastenfinanciering

De LagereLastenfinanciering kenmerkt zich als een vastgoedfinanciering met een lagere rente waardoor je maandelijkse lasten lager zijn. Je betaalt namelijk afsluitvergoeding die wij vervolgens weer teruggeven door je een lagere rente te berekenen. Sterker nog, de korting op de rente is opgeteld hoger dan de afsluitvergoeding die je betaalt.

Kenmerken:

Het renovatiedepot kan maximaal EUR 50.000 bedragen, met een maximum van 15% van de koopsom;
Is de getaxeerde waarde in verhuurde staat voor renovatie lager dan de koopsom, gaan we uit van die lagere waarde;
De renovatie mag maximaal 6 maanden duren;
Je schiet de kosten zelf voor en nadat de renovatie is afgerond, keert Nestr de renovatiekosten uit op je rekening;
Creëer je daarnaast nog overwaarde, keren wij die ook uit op je rekening;
De rente over het renovatiedepot is net zo laag als over de gehele financiering;
Nestr rekent geen extra kosten voor het beheer van het renovatiedepot;
Alle andere voordelen van de Nestr Vastgoedfinanciering gelden natuurlijk ook voor de Nestr Renovatiefinanciering.

De Nestr
Verduurzaamfinanciering

Heb jij grootse plannen om het energieverbruik en uitstoot van schadelijke gassen te verminderen voor je verhuurde woning? Nestr wil hier graag een steentje aan bijdragen, maar dan praktisch. Zo is het nu mogelijk korting te krijgen op het rentetarief wanneer je de woning verduurzaamt of al een duurzame woning in bezit hebt.

Lees hier een aantal voordelen:

Bezit of koop je een woning met energielabel A of B, ontvang je direct 0,05% korting op de rente. En dit gedurende de hele looptijd van 35 jaar;
Bezit of koop je een woning met een energielabel C, D, E, F of G en realiseer je binnen 6 maanden een verbetering van minimaal één label, ontvang je vanaf dat moment 0,10% korting op de rente. Voor 35 jaar!;
Nestr biedt 35 jaar zekerheid;
De Nestr Verduurzaamfinanciering is af te sluiten voor alle verhuurde woningen in heel Nederland;
Verduurzamen kan met je eigen geld, maar Nestr kan je ook hiermee helpen. Dus de kosten financiert Nestr én je ontvangt korting op de rente;
Koop je een object aan, is de aankoopsom het uitgangspunt (tenzij de getaxeerde marktwaarde in verhuurde staat lager is);
Financieringsaanvragen tot 70% LTV worden aflosvrij aangeboden;
Je mag per kalenderjaar altijd 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen;
Verder gelden alle andere productfeatures van de Nestr Vastgoedfinanciering.

Wil je weten hoe je een financiering aanvraagt bij Nestr?

“Reguliere banken kunnen op een dergelijke locatie niet financieren"

“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance

Product

Vastgoed­financiering voor verhuurde woningen

De Nestr Vastgoed­financiering

De Nestr Renovatie­­financiering

De Nestr LagereLasten­financiering

De Nestr Verduurzaam­­financiering