Product

Nestr biedt vastgoedfinancieringen aan tussen de EUR 100.000,- en EUR 2.000.000, - voor één of meerdere woningen, bestemd voor de verhuur. Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuurde of te verhuren woningen zijn. Een gedeelte van het onderpand mag eventueel bestaan uit niet-woningen, bijvoorbeeld een winkel op de begane grond. De financiering kan maximaal 80% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat bedragen.
Daar waar bij andere aanbieders de focus op grote steden en verstedelijkte gebieden ligt, focust Nestr zich op heel Nederland. Net als jij heeft Nestr namelijk vertrouwen in de toekomst van de markt van verhuurde woningen, óók van woningen in de regio. Want ook daar wordt gewoond, gewerkt en geleefd. Nestr maakt het mogelijk om deze woningen, die geschikt zijn voor de verhuur, te bezitten.
Nestr financiert daarom op basis van de actuele waarde. Heb je bijvoorbeeld een woning aangekocht en deze gerenoveerd voordat je hem gaat verhuren, houdt Nestr rekening met de waarde na verbouwing. Je kunt de door jou gecreëerde waarde dus maximaal financieren.

Nestr’s financieringen sluiten daarom precies aan bij jouw wensen. Door middel van een scherpe rente en een lage aflossing houd jij maandelijks het meeste over van de huurinkomsten. Hierdoor kan je weer snel verder investeren in de groei van je vastgoedportefeuille. Nestr helpt je mee om jouw ambities te realiseren: financieel onafhankelijk zijn.

Even een aantal highlights:
- De lening wordt annuïtair afgelost;
- Nestr financiert maximaal 80% van de waarde in verhuurde staat (LTV) indien het vastgoed langer dan 6 maanden in bezit is;
- Voeg je binnen deze 6 maanden waarde toe aan je object (bijvoorbeeld door verbouwing of huuroptimalisatie), zal het uitgangspunt de actuele marktwaarde zijn;
- Koop je een object aan, is de aankoopsom het uitgangspunt (tenzij de getaxeerde marktwaarde in verhuurde staat lager is);
- Nestr financiert verhuurde woningen in heel Nederland;
- Financieringsaanvragen tot 60% LTV kunnen aflosvrij worden aangeboden;
- Je mag per kalenderjaar 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen;
- Financier je vanuit een B.V., dan is een persoonlijke borgstelling vereist.

Nestr Smart Finance verstrekt geen vastgoedfinancieringen aan consumenten.